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電梯壞了,常規(guī)程序“遠水解不了近渴”? “應(yīng)急使用”了解一下!
日期:2022/4/7 21:50:55    閱讀:
2021年8月,位于金牛區(qū)的金沙御苑小區(qū)里,一個單元的電梯轎底反繩輪及曳引主機運行異響,存在安全隱患。金牛區(qū)市場監(jiān)督管理局對該電梯隱患問題出具《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》,要求使用單位消除事故隱患。

記者了解到,該單元1梯4戶(共2部電梯),有40余戶業(yè)主使用。如果按“正常使用”程序申報使用住宅專項維修資金進行維修,因為需要征集業(yè)主表決意見,耗時較長,難以實現(xiàn)及時維修,這樣不僅影響業(yè)主的出行,還會增加另一部電梯的使用負荷。記者從金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運輸局了解到,該小區(qū)電梯出現(xiàn)的維修情形,經(jīng)屬地街辦和市場監(jiān)管部門確認,符合維修資金“應(yīng)急使用”的條件,可以通過申請“應(yīng)急使用”解決他們遇到的困境。

很快,小區(qū)業(yè)委會及物業(yè)公司積極應(yīng)用政策,將實際問題以書面形式上報屬地街辦和市場監(jiān)管部門,經(jīng)現(xiàn)場勘查確認后,啟動了“應(yīng)急使用”程序,及時對電梯實施了維修,消除了安全隱患,方便了業(yè)主出行。

小維秒懂

當小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生外墻墻面脫落等七種危及房屋使用安全的情形時,物業(yè)公司或其他使用申請人可以直接上報到街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))人員赴現(xiàn)場查勘確認應(yīng)急情形,并出具書面確認證明后,由物業(yè)公司或其他使用申請人制定使用方案并告知相關(guān)業(yè)主后,可以不經(jīng)相關(guān)業(yè)主表決,申請應(yīng)急使用住宅專項維修資金。

相對于應(yīng)急使用,還有一種授權(quán)使用。授權(quán)使用是住宅專項維修資金在小區(qū)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門代管階段,通過事先依法建立應(yīng)急使用預案,或在資金由業(yè)委會自管階段,通過依法建立住宅專項維修資金管理公約的方式進行約定和實現(xiàn)的。

信息來源:http://cn-yongli.com

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